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最近,在北京工作的小樊十分的烦恼,他看中的那套房子价格价格倒是没上涨,和房东也谈的差不多了,但是去银行一咨询才知道,自己要付的钱比预期的多了不少!


一、北京房贷利率平均上调5%-10%,凑够了首付?要付的还躲着呢!

说起来,小樊也算是“蚁族”中的佼佼者了,他来自一个四线小县城,通过自己的努力考上了北京的大学,还顺利地保送了研究生,毕业之后的他更是在导师的推荐之下成为了一家大企业的IT精英。

然而,这个看似“开挂”的人生并没有让小樊高兴太久。由于自己的父母都在家务农,家里还有一个弟弟正在读高中,所以小樊每个月2万元的“高薪”中有一小半要寄回家老家给父母。

 


不过,小樊的北京梦并没有就这样放弃,他计划在和女朋友领证之前能够拥有一套自己的房子,这样,他的子女就不需要像他一样辛苦了。经过7年时间,小樊和女友终于选中了房子,谈好了价格,也凑齐了首付。就在他以为自己就要成功买房的时候,身为刚需的他银行给了当头一棒。

最近,全国各大银行纷纷上调了住房贷款利率,基本上涨幅在5%-10%左右,虽然这数字看起来并不大,但是如果叠加上房价,那么小樊大概要多付50万左右。除了要多付钱之外,银行的工作人员还告诉了他们一个悲剧:现在房贷审核严格了,所以时间上也会有一定拖延。

在走出银行大门的时候,小樊收到了房东发来的短信,问他什么时候能办出贷款,如果时间太长的话他要约别人看房了。

 


二、房贷利率涨势明显,刚需们现在该怎么买房?

小樊的遭遇其实也不是特例,从去年开始,管理层就出台了不少的调控措施,而提高房贷利率也是其中之一。 专家指出,管理层提高房贷利率最初的目的其实是希望炒房者不再利用低成本的银行资金进行加杠杆炒房,让房价回归到正常理性的水品,但是在具体实施的过程中,本来应该被保护的刚需们也会被“误伤”。

那么,房贷利率还会上涨吗?像小樊这样已经差不多凑足首付的刚需现在应该买房吗?

 


专家指出,我国未来大概率会收紧货币政策,所以从长远看,未来的房贷利率基本没有下降的可能性,但是也不会过快的上涨。

所以,对于需要通过贷款来购房的刚需来说,如果现在已经有了看中的房源了,那么可以尽早和银行联系,争取在利率再次上涨之前把贷款办出来。除此之外,如果亲戚朋友有资产较为丰厚的,也可以考虑向他们借款购房,这样一来也能省下不少的成本。

每一个在一线城市打拼的蚁族都有一个买房梦,这次的房贷利率上涨对不少刚需家庭来说都是一个不小的打击。已经有明确购房意向的刚需家庭应该尽早办理贷款,如果有可能也可以考虑向亲友借款买房,毕竟,在房价如此之高的情况下,贷款利率上升一个点都会增加不少成本。


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